Con Due Diligence Ambientali si intende l’insieme di quelle attività conoscitive che vengono svolte con la dovuta diligenza su una proprietà per far emergere ogni potenziale onere correlato alla salvaguardia dell’ambiente, detto passività ambientale. Il termine Due Diligence Ambientali è di introduzione relativamente recente, perché solo negli ultimi anni si sta acquisendo percezione di quanto le passività ambientali non individuate o non correttamente valutate possano incidere sul valore reale di una proprietà, arrivando anche a generare pendenze amministrative o penali oppure a ritardare ogni possibilità di intervento sul sito.
- Due Diligence ambientali (M&A)
- Fase 1: orientata al raggiungimento di un parere preliminare per la conformità di immobili, terreni e siti industriali rispetto alle vigenti normative ambientali e ad identificare la presenza, reale o potenziale, di materiali pericolosi per l’ambiente
- Fase 2: è volta ad approfondire l’analisi delle criticità emerse nella fase 1, tramite prelievo di campioni di suolo e acque, il loro invio in laboratorio, l’ispezione non invasiva degli spazi, delle strutture e degli impianti
- Risk Assessment: analisi dei rischi ambientali (audit ambientali di I e II parte)
- Gap Analysis: verifica della conformità legislativa ambientale (audit ambientali di I e II parte)
I contesti di applicazione di Due Deligence ambientali sono stati incrementati dalle richieste degli enti nell’ambito dei procedimenti autorizzativi edilizi, con particolare riferimento alla qualità del sottosuolo, nel caso sul sito siano previsti scavi o modifiche della destinazione d’uso da commerciale a residenziale.
2A-Group è in grado di svolgere "Due Deligence" ambientali affidabili in quanto dispone delle competenze multidisciplinari consolidate nel corso di dieci anni di attività nei settori delle bonifiche e ripristino ambientale: della rimozione amianto e della gestione rifiuti.
2A-Group offre consulenza in ambito di Due Diligence ambientali in tutta Italia, ma grazie alle sue sedi in Lombardia, riesce ad avere una maggiore presenza per i servizi di Due Diligence a Milano, Due Diligence a Bergamo e Due Diligence a Brescia.