Quando non si hanno notizie storiche precise circa l’utilizzo di un’area, il primo passo da fare è quello di caratterizzare il sito per raccogliere informazioni circa la sua effettiva “salute”.

Tale analisi permette di individuare in maniera precisa la presenza di passività ambientali che possono incidere anche significativamente sulla valutazione economica dell’area da acquistare, mettendo così al riparo il cliente da possibili sorprese a trattativa avvenuta.

Ultimato questo step, è possibile valutare l’esigenza o meno di un intervento di messa in sicurezza e/o bonifica, che ha lo scopo di arginare l'inquinamento e ridurre la concentrazione dei contaminanti ad un valore inferiore ai limiti previsti dalla normativa o, se possibile, ripristinare le condizioni iniziali del sito.